Nos engagements

Notre équipe de professionnels, représentée par le Maître d’œuvre, s’engage à vos côtés dès notre première rencontre et jusqu’à la fin des travaux, pour vous permettre de concrétiser vos attentes, vos envies ou vos rêves en matière de construction ou de rénovation.

Une équipe de pros à votre écoute

Contrairement à un constructeur, qui dispose d’un “catalogue” de maisons qu’il bâti pour le plus grand nombre, nous attachons le plus grand soin à concevoir une rénovation ou une construction de maison à votre image, selon votre mode de vie, vos goûts, vos futurs besoins (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire pour l’arrivée d’un enfant…), votre terrain et votre budget.

Notre équipe mettra à votre disposition toute son expérience pour concevoir votre projet dans son environnement, en optimisant votre terrain, l’esthétique extérieure, les volumes intérieurs et la lumière, pour un cadre de vie des plus agréables à vivre.

Pré-étude: esquisse, budget et délai annoncés dès le départ !

Étape préalable à tout projet de rénovation ou de construction: sur les lieux à rénover ou le terrain à bâtir, nous allons vous aider à affiner votre cahier des charges en tenant compte des diverses contraintes (murs porteurs, terrain en pente, nature des sols…), des règlementations d’urbanisme, de vos désirs et de vos moyens financiers. Cette première rencontre nous permettra de vous proposer des esquisses de votre projet (en principe un plan de masse et un plan sommaire de la maison avec les surfaces), une première estimation du coût total des travaux et des délais d’exécution du chantier.

Déclaration de travaux et permis de construire

A l’issue de la pré-étude, nous échangerons régulièrement avec vous pour intégrer vos désirs et nous formaliserons les modifications sur des plans détaillés, constituant l’Avant-Projet Détaillé (APD). L’APD contient les documents suivants:

  • plan d’intégration de la maison dans son environnement
  • plan de masse de la construction
  • plan des façades
  • plan des niveaux
  • un tableau de surfaces
  • une notice explicative précisant les matériaux utilisés (type de toiture, de menuiseries extérieures, teinte des façades…)

L’APD s’accompagne d’une étude budgétaire mise à jour qui vous permettra de prendre certaines décisions avant d’aller plus loin. Après validation des plans, nous complèterons les pièces techniques, administratives et juridiques demandées par la Mairie qui instruira votre dossier de permis de construire ou demande préalable de travaux que nous déposerons et suivrons.

Un marché de travaux et des garanties solides

Dès réception du permis de construire, nous nous attèlerons à la réalisation des plans détaillés de votre maison, nécessaires à la réalisation des travaux et à la rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE). Le DCE vous permettra de consulter des entreprises, et, en fonction de votre budget, du planning d’exécution et de nos conseils (après une analyse méticuleuse des offres, des assurances de chaque entreprise, de la justesse des prix), de sélectionner celles qui réaliseront votre chantier.

Quelle que soit la nature des travaux, les entreprises sélectionnées signent toutes un marché de travaux privé qui définit l’objet du marché, les travaux concernés (avec devis détaillés), les assurances en responsabilités civiles et décennales, le prix HT et TTC ferme et définitif, le planning d’exécution pour chaque Lot, le délai global et les pénalités de retard, les retenues de garantie…Des garanties solides pour s’assurer de mener à bien votre projet dans les meilleures conditions !

Le suivi du chantier: qualité et sérénité assurées

Le Maître d’œuvre prend en charge la Direction et l’Exécution des Travaux (DET). Véritable chef d’orchestre sur votre chantier, il vous représente, défend vos intérêts, rédige les ordres de services, organise et dirige les réunions de chantier, donne les directives nécessaires à la bonne exécution des ouvrages et vous tient informé de l’avancement des opérations. Il engage sa responsabilité (assurance décennale) quant aux respect des normes de construction, mais aussi des délais et de votre budget.

Le Maître d’œuvre vous assiste du 1er jour de chantier jusqu’à la réception des travaux et aux éventuelles levées des réserves afin que de vous faire partager une expérience positive.

Avancez dans votre projet

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