Une opération de promotion immobilière réussie

Lorsque le gérant de cette Société Civile Immobilière nous a contacté, il avait déjà déposé et obtenu un permis de construire pour la construction d’un petit immeuble d’habitation et la transformation de la maison existante sur la même parcelle en deux appartements. Il souhaitait proposer les 4 futurs logements, dont deux adaptés aux personnes à mobilité réduite, en VEFA (Vente en Etat Futur d’Aménagement) mais avait du mal à calculer le prix de vente.
Notre client disposait de plusieurs devis d’entreprises, avec des prix allant du simple au triple, et il a sollicité notre expertise pour faire les bons choix. Les propositions des entreprises étaient sérieuses mais chacune avait chiffré le projet à sa manière, d’où des écarts de prix conséquents. Nous avons donc démarré notre mission par la rédaction d’un DCE (Dossier de Consultation d’Entreprises) après étude approfondie des plans, et nous avons lancé une nouvelle consultation. Résultat : l’entreprise de gros œuvre à priori la plus chère au départ s’est avérée être la mieux positionnée, les 2 autres entreprises ayant omis le chiffrage de certains postes importants. Pour le second œuvre en revanche, tous les devis ont été revus à la baisse, compte tenu du nouveau cahier des charges et des métrés bien en dessous de ceux calculés par les entreprises.
Les entreprises ont pu être sélectionnées et un mois après la signature des marchés de travaux, le chantier a démarré. Notre client a alors déterminé ses prix de vente et lancé la commercialisation. Dix mois plus tard, à la réception des travaux, il avait déjà vendu 3 logements et était en cours de négociation pour le dernier…Une belle opération de promotion immobilière menée sereinement grâce au savoir-faire de KléGO !